정정 전 → 정정 후
변경계약에 따른 임대료 등 변경
| 항목 | 정정 전 | 정정 후 |
|---|---|---|
| 2. 임대내역 금액(원) 보증금 | 157,185,700 | 174,204,400 |
| 2. 임대내역 금액(원) 월임대료 | 17,091,300 | 18,941,800 |
| 2. 임대내역 기간 시작일 | 2026-01-01 | 2026-03-01 |
| 임대면적 | 611.32㎡(184.92평) | 677.51㎡(204.95평) |
| 계약형태 | 변경계약(임대료,관리비 2.0% 인상) | 변경계약(27층 증평에 따른 변경계약) |
핵심 숫자
AI가 공시 원문에서 추출한 주요 수치
| 항목 | 값 | 비고 |
|---|---|---|
| 보증금 | 174,204,400원 | 변경계약 후, 정정전 157,185,700원 |
| 월임대료 | 18,941,800원 | 정정전 17,091,300원 |
| 임대면적 | 677.51㎡ (204.95평) | 정정전 611.32㎡ |
| 임대기간 | 2026-03-01 ~ 2026-05-26 | 약 3개월 |
한줄 요약
AI Summary
한화리츠, 여의도사옥 27층 임대 변경계약으로 보증금 1.74억원·월임대료 1,894만원(투자권유 아님)
핵심 포인트
1
정정공시로, 기존 임대계약 변경 반영
2
임대면적 611.32㎡→677.51㎡로 증평
3
보증금 157,185,700→174,204,400원, 월임대료 17,091,300→18,941,800원으로 인상
4
임대기간 시작일 2026-01-01→2026-03-01로 변경
5
임차인은 한화투자증권이며, 이사회결의일 2026-04-17
이 공시가 의미하는 것
What This Means
이 공시는 한화리츠가 보유한 여의도사옥 27층 임대계약 변경에 따른 정정공시입니다. 기존 2023년, 2024년, 2025년에 제출된 부동산임대 보고서의 내용을 변경합니다. 주된 변경사항은 임대면적 증평(약 66㎡ 증가)과 이에 따른 보증금 및 월임대료 인상입니다. 이는 리츠의 임대수익 증가 요인으로 작용할 수 있습니다. 본 분석은 참고자료이며 투자권유가 아닙니다.
투자자 관점 체크포인트
Investor Checkpoints
- ☐ DART 원문 확인 필요
- ☐ 임대료 인상폭 (약 10.8% 증가) 확인
- ☐ 임대기간이 단기(약 3개월)인 점 확인
- ☐ 증평에 따른 추가 비용 발생 여부 확인
- ☐ 향후 재계약 가능성 및 조건 모니터링
주의할 점
사실 기반 리스크 요인
- ⚠ 정정공시이므로 과거 공시 기준으로 판단하지 말 것
- ⚠ 임대기간이 2026-05-26로 종료되어 단기적 영향
- ⚠ 추가 정정 가능성은 낮으나 계약 변경 가능성 있음
#리츠#임대수익#정정공시#단기임대#증평
주요 일정
2026-03-01
임대기간 시작일 (변경 후)
2026-05-26
임대기간 종료일
2026-04-17
이사회결의일
정정공시 히스토리
같은 회사의 동일 유형 공시
본 콘텐츠는 DART 공시 및 공개된 시장 데이터를 확인·정리한 참고자료이며, 투자권유·매수매도 추천·목표가 제시가 아닙니다. 투자 판단과 그 결과에 대한 책임은 이용자 본인에게 있으며, 실제 투자 전 반드시 DART 원문과 회사 공식자료를 확인하시기 바랍니다.