정정 전 → 정정 후
변경계약에 따른 임대료 등 변경
| 항목 | 정정 전 | 정정 후 |
|---|---|---|
| 임대물건 | 한화리츠 여의도사옥(B1,2층,4층,13층,15~27층) | 한화리츠 여의도사옥(B1,2층,4층,14층,15~27층) |
| 보증금 (원) | 8,161,068,200 | 8,079,834,000 |
| 월임대료 (원) | 894,146,000 | 878,527,200 |
| 임대기간 시작일 | 2025-11-30 | 2026-03-01 |
| 임대면적 (㎡) | 32,520.09㎡ (9,837.33평) | 31,965.70㎡ (9,669.62평) |
핵심 숫자
AI가 공시 원문에서 추출한 주요 수치
| 항목 | 값 | 비고 |
|---|---|---|
| 보증금 | 8,079,834,000원 | 정정 후 보증금 (원문 정정사항 및 본문) |
| 월임대료 | 878,527,200원 | 정정 후 월임대료 (원문 정정사항 및 본문) |
| 임대면적 | 31,965.70㎡ (9,669.62평) | 정정 후 임대면적 (원문 기타사항) |
한줄 요약
AI Summary
한화리츠, 여의도사옥 임대계약 변경으로 보증금·월임대료 감소 (투자권유 아님)
핵심 포인트
1
임대물건 변경: 13층→14층으로 층 변경
2
보증금 8,161,068,200원→8,079,834,000원으로 감소
3
월임대료 894,146,000원→878,527,200원으로 감소
4
임대기간 시작일 2025-11-30→2026-03-01로 변경
5
임대면적 32,520.09㎡→31,965.70㎡로 축소
이 공시가 의미하는 것
What This Means
이 정정공시는 한화리츠가 보유한 여의도사옥의 임대계약 변경 사항을 반영한 것입니다. 13층에서 14층으로 층 변경이 있었고, 이에 따라 임대면적이 감소했습니다. 보증금과 월임대료도 모두 하향 조정되었으며, 이는 리츠의 임대수익에 다소 부정적인 영향입니다. 그러나 계약 변경은 임차인의 요구나 건물 운영 효율화를 위한 것으로 볼 수 있습니다. 본 분석은 참고자료이며 투자권유가 아닙니다.
투자자 관점 체크포인트
Investor Checkpoints
- ☐ DART 원문 확인 필요
- ☐ 임대료 인하가 리츠 배당에 미치는 영향 분석
- ☐ 층 변경 및 면적 감소가 건물 가치에 미치는 영향
- ☐ 임차인 한화손해보험의 신용도 및 계약 안정성
- ☐ 향후 CPI 연동 임대료 조정 조건 확인
주의할 점
사실 기반 리스크 요인
- ⚠ 정정 전/후 임대료 차이가 크지 않으나 수익성에 부정적
- ⚠ 임대면적 감소가 공실률 증가로 이어질 가능성
- ⚠ 추가적인 계약 변경 가능성에 주의
#임대계약변경#임대료변동#리츠#공시정정
주요 일정
2026-04-17
정정일
정정신고서 제출일
2026-03-01
임대기간 시작일
정정 후 시작일
2027-11-29
임대기간 종료일
정정 후 종료일
정정공시 히스토리
같은 회사의 동일 유형 공시
본 콘텐츠는 DART 공시 및 공개된 시장 데이터를 확인·정리한 참고자료이며, 투자권유·매수매도 추천·목표가 제시가 아닙니다. 투자 판단과 그 결과에 대한 책임은 이용자 본인에게 있으며, 실제 투자 전 반드시 DART 원문과 회사 공식자료를 확인하시기 바랍니다.