정정 전 → 정정 후
변경계약에 따른 임대조건 등 변경
| 항목 | 정정 전 | 정정 후 |
|---|---|---|
| 임대내역 보증금 | 129,998,200원 | 145,679,300원 |
| 임대내역 월임대료 | 13,857,900원 | 15,529,600원 |
| 임대내역 기간 시작일 | 2025-06-03 | 2026-03-01 |
핵심 숫자
AI가 공시 원문에서 추출한 주요 수치
| 항목 | 값 | 비고 |
|---|---|---|
| 임대보증금 (정정후) | 145,679,300원 | 정정전 129,998,200원, 15,681,100원 증가 |
| 월임대료 (정정후) | 15,529,600원 | 정정전 13,857,900원, 1,671,700원 인상 (2.6% 중도인상) |
| 임대면적 | 566.57㎡ (171.39평) | 정정전 505.58㎡ (152.94평) |
한줄 요약
AI Summary
한화리츠, 임대보증금 145.7백만원·월임대료 15.5백만원으로 정정 (투자권유 아님)
핵심 포인트
1
임대보증금 129,998,200원→145,679,300원으로 15,681,100원 증가
2
월임대료 13,857,900원→15,529,600원으로 1,671,700원 인상 (2.6% 중도인상)
3
임대기간 시작일 2025-06-03→2026-03-01로 변경 (계약기간 2023.06.03~2026.05.26 동일)
4
임대면적 505.58㎡→566.57㎡로 60.99㎡ 증가 (2층 증평에 따른 변경)
5
임차인은 한화투자증권(주), 이사회결의일 2026-04-17
이 공시가 의미하는 것
What This Means
이번 정정공시는 한화리츠가 여의도사옥 2층 임대조건을 변경한 사항을 반영한 것입니다. 임대면적이 증평으로 인해 증가하면서 보증금과 월임대료가 상향 조정되었고, 중도인상 조건이 적용되었습니다. 계약기간 자체는 변동이 없으며, 임차인은 한화투자증권으로 기존 임차인입니다. 이는 리츠의 임대수익 증가로 이어질 수 있는 긍정적 신호이나, 단기적인 영향은 제한적일 수 있습니다. 본 분석은 참고자료이며 투자권유가 아닙니다.
투자자 관점 체크포인트
Investor Checkpoints
- ☐ DART 원문 확인 필요
- ☐ 임대조건 변경으로 인한 리츠 수익 변화
- ☐ 2층 증평 관련 추가 비용 또는 투자 여부
- ☐ 한화투자증권과의 재계약 가능성 및 장기 임대 안정성
- ☐ 유사한 임대조건 변경이 다른 자산에도 적용될 가능성
주의할 점
사실 기반 리스크 요인
- ⚠ 정정으로 인한 실질적 변화는 임대료 인상이지만, 계약기간이 짧아(2026-05-26 종료) 장기 수익성은 불확실
- ⚠ 증평에 따른 면적 증가가 자산 가치에 미치는 영향은 별도 분석 필요
- ⚠ 추가 정정 가능성은 낮으나, 임차인과의 협의 상황 모니터링 필요
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주요 일정
2026-04-17
정정공시 제출일
이사회결의일
2026-03-01
변경된 임대 시작일
정정전 2025-06-03
2026-05-26
임대 종료일
변동 없음
정정공시 히스토리
같은 회사의 동일 유형 공시
본 콘텐츠는 DART 공시 및 공개된 시장 데이터를 확인·정리한 참고자료이며, 투자권유·매수매도 추천·목표가 제시가 아닙니다. 투자 판단과 그 결과에 대한 책임은 이용자 본인에게 있으며, 실제 투자 전 반드시 DART 원문과 회사 공식자료를 확인하시기 바랍니다.