핵심 숫자
AI가 공시 원문에서 추출한 주요 수치
| 항목 | 값 | 비고 |
|---|---|---|
| 토지 장부가액 | 341,531,671,852원 | 재평가 전 장부금액 |
| 토지 재평가금액 | 805,475,239,808원 | 재평가 후 금액 |
| 토지 재평가차액 | 463,943,567,956원 | 장부가액과 재평가금액의 차이 |
| 투자부동산 장부가액 | 403,169,090,261원 | 재평가 전 장부금액 |
| 투자부동산 재평가금액 | 849,318,053,732원 | 재평가 후 금액 |
| 투자부동산 재평가차액 | 446,148,963,471원 | 장부가액과 재평가금액의 차이 |
| 재평가차액 합계 | 910,092,531,427원 | 토지+투자부동산 |
| 자산총액(연결 기준) | 28,405,873,499,740원 | 2026-03-31 연결 재무제표 기준 |
| 자산총액대비 재평가차액 비율 | 3.2% | 자산총액 대비 재평가차액 비율 |
| 회계처리 - 자산 증가 | 9,101억원 | 재평가차액에 해당하는 자산 증가 |
| 회계처리 - 부채 증가(이연법인세) | 2,300억원 | 재평가로 인한 이연법인세부채 |
| 회계처리 - 자본 증가 | 6,801억원 | 재평가잉여금 등 자본 증가 |
| 재평가잉여금(기타포괄이익) | 3,521억원 | 자본 증가 중 기타포괄이익 부분 |
한줄 요약
AI Summary
현대건설, 토지·투자부동산 재평가로 9,101억원 재평가차액 발생 (투자권유 아님)
핵심 포인트
1
재평가 대상: 토지 676건(서울 종로구 계동 포함) 및 투자부동산 1,846건
2
재평가 기준일: 2026-03-31
3
토지 재평가차액 463,943,567,956원, 투자부동산 446,148,963,471원, 합계 910,092,531,427원
4
회계처리 예정: 자산 9,101억원 증가, 부채(이연법인세) 2,300억원 증가, 자본 6,801억원 증가(기타포괄이익 3,521억원 포함)
5
평가기관: 주식회사 제일감정평가법인
이 공시가 의미하는 것
What This Means
현대건설이 K-IFRS에 따라 토지와 투자부동산의 장부가액을 시장가치로 조정하는 자산재평가를 실시했습니다. 재평가 결과 약 9,101억원의 재평가차액이 발생했으며, 이는 자산과 자본 증가로 이어져 재무구조 개선 효과가 기대됩니다. 다만 이연법인세부채 2,300억원이 추가로 인식되어 향후 세부담에 영향을 줄 수 있습니다. 재평가 금액은 외부감사 결과에 따라 변경될 수 있으므로 주의가 필요합니다. 본 분석은 참고자료이며 투자권유가 아닙니다.
투자자 관점 체크포인트
Investor Checkpoints
- ☐ DART 원문 확인 필요
- ☐ 재평가 결과가 연결 재무제표에 반영되는 시점 확인
- ☐ 이연법인세부채 증가로 인한 세전이익 영향
- ☐ 재평가잉여금(기타포괄이익)의 처분 가능성
- ☐ 감사 결과에 따른 변경 가능성
주의할 점
사실 기반 리스크 요인
- ⚠ 공시는 자율공시로, 외부감사 결과에 따라 재평가 금액이 조정될 수 있음
- ⚠ 재평가 차액은 현금 유입 없이 회계적 평가로 인한 자본 증가이므로 실제 현금흐름과 무관
- ⚠ 이연법인세부채 증가로 인해 향후 세부담 증가 가능
#자산재평가#재무구조개선#K-IFRS#토지#투자부동산
주요 일정
2026-03-31
재평가 기준일
재무제표 기준일
2026-04-28
결정(확인)일자
이사회 보고일
이 공시 전후의 매체 보도
2026-04-28 전후 ±3일 외부 보도
본 콘텐츠는 DART 공시 및 공개된 시장 데이터를 확인·정리한 참고자료이며, 투자권유·매수매도 추천·목표가 제시가 아닙니다. 투자 판단과 그 결과에 대한 책임은 이용자 본인에게 있으며, 실제 투자 전 반드시 DART 원문과 회사 공식자료를 확인하시기 바랍니다.