핵심 숫자
AI가 공시 원문에서 추출한 주요 수치
| 항목 | 값 | 비고 |
|---|---|---|
| 대여금액 | 96,733,333,333원 | 총 대여한도 중 HDC 지분(1/3)에 해당하는 금액 |
| 자기자본(연결, 2025년말) | 3,212,755,613,173원 | HDC 연결재무제표 기준 |
| 자기자본 대비 비율 | 3.0% | |
| 이율 | 6.5% | |
| 대상조합 자산총계(2025년말) | 96,673백만원 | 단위: 백만원 |
| 대상조합 부채총계(2025년말) | 105,517백만원 | 단위: 백만원 |
| 대상조합 자본총계(2025년말) | -8,844백만원 | 단위: 백만원 |
| 대상조합 당기순이익(2025년) | -530백만원 | 단위: 백만원 |
한줄 요약
AI Summary
HDC, 자회사 아이파크현대산업개발이 잠실5단지 재건축조합에 967억원 금전대여 변경 결정 (투자권유 아님)
핵심 포인트
1
자회사 아이파크현대산업개발이 잠실5단지 재건축조합에 대한 금전대여 계약을 변경
2
대여금액은 96,733,333,333원으로, HDC 자기자본 대비 3.0%에 해당
3
이율은 6.5%이며, 대여기간은 잠실5단지 사업시행인가 후 수요자금융 전환 시까지
4
거래일자 및 대여기간 시작일은 2014-07-04로, 이번은 기존 계약 변경 공시
5
대상 조합의 자본총계는 마이너스(-8,844백만원)로 재무상태가 취약
이 공시가 의미하는 것
What This Means
이번 공시는 HDC의 자회사가 잠실5단지 재건축조합에 대해 기존에 체결한 금전대여 계약을 변경한 내용입니다. 대여금액 96,733,333,333원은 HDC 연결자기자본의 3.0% 수준으로, 공시 기준(803억원)을 초과하여 보고된 것입니다. 이자는 연 6.5%로 책정되었으며, 대여기간은 사업시행인가 후 수요자금융 전환 시까지로 종료일이 불확정적입니다. 대상 조합의 자본이 마이너스(-8,844백만원)이고 당기순손실이 지속되고 있어, 원리금 회수에 대한 리스크가 존재할 수 있습니다. 본 분석은 참고자료이며 투자권유가 아닙니다.
투자자 관점 체크포인트
Investor Checkpoints
- ☐ DART 원문 확인 필요
- ☐ HDC의 자회사에 대한 추가적인 자금 지원 가능성
- ☐ 잠실5단지 재건축 사업의 진행 상황 및 수요자금융 전환 시점
- ☐ 대상 조합의 재무 상태(부초다, 자본잠식) 및 상환 능력
- ☐ HDC의 연결 재무제표에 미치는 영향 (대여금 회수 불확실성)
주의할 점
사실 기반 리스크 요인
- ⚠ 대상 조합의 자본이 마이너스(-8,844백만원) 상태로, 재무 위험이 있음
- ⚠ 대여기간 종료일이 불확정적(사업시행인가 후 수요자금융 전환 시)이므로 회수 시점을 예측하기 어려움
- ⚠ 이번 공시는 기존 계약 변경으로 인해 공시 기준을 초과하여 보고된 것이며, 실제 새로운 자금 집행이 아닐 가능성
#금전대여#재건축사업#자본잠식#자회사#부동산PF
주요 일정
2014-07-04
최초 계약일(거래일자/대여시작일)
2026-04-24
이사회결의일(내부 결정일)
이 공시 전후의 매체 보도
2026-04-24 전후 ±3일 외부 보도
본 콘텐츠는 DART 공시 및 공개된 시장 데이터를 확인·정리한 참고자료이며, 투자권유·매수매도 추천·목표가 제시가 아닙니다. 투자 판단과 그 결과에 대한 책임은 이용자 본인에게 있으며, 실제 투자 전 반드시 DART 원문과 회사 공식자료를 확인하시기 바랍니다.