핵심 숫자
AI가 공시 원문에서 추출한 주요 수치
| 항목 | 값 | 비고 |
|---|---|---|
| 채무보증금액 | 579,500,000,000원 | 채무자 (주)베스트원프리미엄의 차입금 100% 보증 |
| 자기자본 | 3,212,755,613,173원 | 2025년말 연결재무제표 기준 |
| 자기자본대비 보증비율 | 18.0% | |
| 채무보증 총 잔액 | 3,242,040,258,675원 | 미사용잔액 포함, PF 14,137억, 일반 18,284억 |
| 채무자 자본총계(2024) | -82,714백만원 | 당해 연도(2024.12.31) 기준, 자본잠식 상태 |
한줄 요약
AI Summary
IPARK현대산업개발, (주)베스트원프리미엄에 5,795억원 채무보증 결정 (투자권유 아님)
핵심 포인트
1
(주)베스트원프리미엄의 채무 5,795억원에 대해 보증 결정
2
채무보증금액은 자기자본(3조2,127억)의 18.0%
3
채무보증기간: 2026.04.15~2027.10.14
4
채무보증 총 잔액 32,420억원 (PF 14,137억, 일반 18,284억)
5
이사회결의일: 2026.04.13
이 공시가 의미하는 것
What This Means
회사는 계열사인 (주)베스트원프리미엄의 대규모 자금조달을 위해 채무보증을 제공했습니다. 이는 PF 관련 채무보증으로 ABCP 4,350억원, PF Loan 1,445억원으로 구성됩니다. 채무자는 자본잠식 상태(자본총계 -827억원)로 리스크가 존재하나, 회사는 대규모 자산을 가진 건설사로서 신용도를 바탕으로 보증을 제공한 것으로 보입니다. 투자자는 채무자의 재무상태와 PF 사업의 진행 상황을 모니터링할 필요가 있습니다. 본 분석은 참고자료이며 투자권유가 아닙니다.
투자자 관점 체크포인트
Investor Checkpoints
- ☐ DART 원문 확인 필요
- ☐ 채무자 (주)베스트원프리미엄의 재무상태 및 사업 현황 분석
- ☐ PF 관련 보증이므로 해당 프로젝트의 진행률 및 수익성 검토
- ☐ 회사의 총 채무보증 잔액(32,420억)과 이에 따른 부담 가능성 평가
- ☐ 보증기간 종료 후 재조정 가능성 확인
주의할 점
사실 기반 리스크 요인
- ⚠ 채무자는 자본잠식 상태(자본총계 -82,714백만원)로 채무불이행 위험이 존재
- ⚠ PF 보증의 경우 사업 지연이나 분양률 저조 시 보증이 현실화될 수 있음
- ⚠ 보증금액이 자기자본의 18%로 상당한 수준이며, 추가 보증 발생 가능성 있음
#채무보증#PF#자본잠식#건설업#재무리스크
주요 일정
2026-04-13
이사회결의일
내부 결정일
2026-04-15
채무보증 시작일
2027-10-14
채무보증 종료일
가장 늦게 종료되는 건 기준
이 공시 전후의 매체 보도
2026-04-14 전후 ±3일 외부 보도
본 콘텐츠는 DART 공시 및 공개된 시장 데이터를 확인·정리한 참고자료이며, 투자권유·매수매도 추천·목표가 제시가 아닙니다. 투자 판단과 그 결과에 대한 책임은 이용자 본인에게 있으며, 실제 투자 전 반드시 DART 원문과 회사 공식자료를 확인하시기 바랍니다.